Die ifa AG (IFA Institut für Anlageberatung Aktiengesellschaft), ein Unternehmen, das sich auf Immobilieninvestitionen für private und institutionelle Anleger spezialisiert hat, begibt eine Anleihe und hat darüberhinaus noch weitere Angebote für Privatanleger parat. 

Ab sofort können private Anleger in Österreich etwa über das Online-Portal ifainvest.at in Unternehmensanleihen und Investments mit Immobilienbezug verschiedener Emittenten investieren. In ihrem Jubiläumsjahr, die ifa AG feiert heuer ihr 40-jähriges Bestehen, erweitert das Unternehmen damit das Produkt-Portfolio für Privatkunden. "Immobilien erfreuen sich als Asset Klasse großer Beliebtheit. Der Anlagehorizont ist in der Regel jedoch langfristig. Wir sehen jetzt den richtigen Zeitpunkt, um privaten Anlegern auch Investments mit kurzfristigerer Laufzeit zu ermöglichen, wie sie auf ifainvest.at angeboten werden: Unternehmensanleihen und Investments mit Immobilienbezug mit kurz- und mittelfristigen Laufzeiten und KESt-Endbesteuerung. Mit dieser Verbreiterung des Angebots bieten wir unseren Kunden attraktive Investments zur Streuung des Portfolios", erklärt Christian Petter, Vorstand der ifa AG. Bei ifainvest.at investieren Anleger in einem vollständig digitalen Prozess. Von der Auswahl des Anlageprodukts durch die Anleger über deren Registrierung bis hin zur Zeichnung und Verwaltung des gewählten Anlageprodukts erfolgen alle Schritte online.

Bei der "ifa AG Unternehmensanleihe 4 %" handelt es sich um nicht nachrangige, fixverzinsliche und auf den Inhaber lautende Teilschuldverschreibungen. Die Unternehmensanleihe mit vierjähriger Laufzeit wird mit 4 % p.a. fix verzinst. Die Auszahlung der Zinsen erfolgt halbjährlich im Nachhinein. Die Anleihe erfüllt laut Expertise der BDO Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft die Bestimmungen des § 10 ESTG und berechtigt damit zur Geltendmachung des Gewinnfreibetrages. Unter den begünstigten Personenkreis fallen etwa selbstständig tätige natürliche Personen wie Unternehmens- und Steuerberater, Ärzte oder Rechtsanwälte sowie Personen mit Einkünften aus Gewerbebetrieb. Durch Geltendmachung des Gewinnfreibetrages haben sie die Möglichkeit zur Einkommenssteuerersparnis. Darüber hinaus kann die Anleihe im Sinne des § 14 ESTG zur Wertpapierdeckung im Rahmen der Pensionsrückstellung herangezogen werden.

Mit den Unternehmensanleihen "Schloss Freihof | 4,75 % Unternehmensanleihe Freihof Projektentwicklungs GmbH" (Mindestinvestitionsvolumen 5.000 Euro) und "Schloss Freihof | 5,50 % Unternehmensanleihe Freihof Projektentwicklungs GmbH" (Mindestinvestitionsvolumen 100.000 Euro) erhalten Anleger die Möglichkeit, durch Zeichnung einer Unternehmensanleihe indirekt in ein konkretes Immobilienprojekt der SORAVIA Gruppe zu investieren. Bei der "Schloss Freihof | 5,50 % Unternehmensanleihe Freihof Projektentwicklungs GmbH" steht es zudem jedem Anleihegläubiger frei, seine Schuldverschreibungen zu einem Preis von 90 % des Nennbetrages an die Emittentin oder an ein durch die Emittentin namhaft gemachtes verbundenes Unternehmen wieder zurück zu verkaufen.

Das Wohnprojekt "Schloss Freihof" ist ein innerstädtisches Landgut mit schlossartiger Bebauung im besonders für Wohnen gefragten und exklusiven 19. Wiener Gemeindebezirk. Geplant ist eine sorgfältige Renovierung der urkundlich erstmals 1346 erwähnten Liegenschaft, die Erhaltung des prachtvollen Parks und die Schaffung neuer Wohneinheiten, eingebettet in das denkmalgeschützte Ensemble von Schloss und Park Freihof. Die Liegenschaft wurde 2015 von der Freihof Projektentwicklungs GmbH, einem Unternehmen der SORAVIA Gruppe, mit dem Ziel erworben, das historisch bedeutsame Ensemble vor dem Verfall zu bewahren und seine ursprüngliche Nutzung als Wohnresidenz wiederzubeleben.

Bei den beiden "Schloss Freihof"- Unternehmensanleihen handelt es sich um fixverzinsliche und auf Inhaber lautende Teilschuldverschreibungen, die vorbehaltlich anderslautender zwingender gesetzlicher Bestimmungen ausschließlich gegenüber bestehenden und zukünftigen Bankfinanzierungen der Emittentin, Freihof Projektentwicklungs GmbH, für die Finanzierung des konkreten Projekts "Schloss Freihof" sowie Ansprüchen von Anleihegläubigern der bereits von der Freihof Projektentwicklungs GmbH begebenen Anleihe (Laufzeit von 1. Juni 2015 bis 30. Juni 2019) unter der ISIN AT0000A1EEB0 nachrangig sind. Die Rückzahlung des Nennbetrags zuzüglich Zinsen erfolgt am Laufzeitende mit Fälligkeitstag 1.7.2021.

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1. Ab sofort sind auf ifainvest.at drei Unternehmensanleihen für private Anleger in Österreich zur Zeichnung geöffnet. Credit: IFA   >> Öffnen auf photaq.com

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Ab sofort sind auf ifainvest.at drei Unternehmensanleihen für private Anleger in Österreich zur Zeichnung geöffnet. Credit: IFA

Autor

Christine Petzwinkler
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