UNTERNEHMENSNACHRICHTEN
Immofinanz AG
legte gestern nachbörslich die Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2017 vor, die erwartungsgemäß stark von Einmaleffekten geprägt wurden. Die Mieterlöse stiegen demnach um 0,5% auf €234,5Mio. Dabei wurden höhere organische Mietsteigerungen (+4,5% YoY) nahezu kompensiert durch Verkäufe nichtstrategischer Objekte. Das Ergebnis aus Immobilienverkäufen lag bei €26Mio. nach €-18,9Mio. im Vorjahr. Da auch das Ergebnis aus Asset Management gesteigert werden konnte lag das operative Ergebnis bei €107,6Mio. nach €74,5Mio. im Vorjahr. Das Finanzergebnis stieg deutlich auf €88,8Mio. nach €-107,6Mio., was vor allem auf den Ergebnisbeitrag der CA Immo (61,5Mio.) sowie Aufwertungen der CA Immo Aktien (€91,9Mio.) sowie diverser Effekte in Zusammenhang mit den Aktien der BUWOG zurückzuführen ist. Dementsprechend lag das Ergebnis aus fortgeführten Geschäftsbereichen mit €181Mio. deutlich über dem Vorjahreswert von €-147,4Mio. Das Nettoergebnis wurde jedoch von negativen Effekten aus dem Verkauf des Russlandgeschäftes belastet, wodurch es auf €537,1Mio. schrumpfte nach €421,8Mio. Der FFO I (inklusive CA Immo) lag bei €71,4Mio. nach €53,2Mio. im Vorjahr während der EPRA NAV bei €2,86/Aktie lag. Die Dividende soll wie bereits vorab angekündigt bei €0,07/Aktie liegen. Daneben wurde die mittelfristige Guidance bestätigt: der FFO I soll auf über €134,4Mio. wachsen, wobei €34,4Mio. auf die CA Immo entfallen, während der FFO der „Kern Immofinanz“ bei über €100Mio. gesehen wird.
FY 17: Mieterlöse: €234,5 (Vj.: 233,4); Operatives Ergebnis: €107,6Mio. (Vj.: 74,5); Konzernergebnis: €-537,1 (Vj.: -421,8); FFO I: €71,4Mio. (Vj.: 53,2); EPRA NAV/Aktie: €2,86 (Vj.: 3,12)
S IMMO AG
veröffentlichte heute Morgen die Zahlen des Geschäftsjahres 2017. Die Mieterlöse lagen dabei aufgrund von Verkäufen mit €191,4Mio. leicht unter dem Vorjahreswert von €198,8Mio. Dementsprechend sank das EBITDA leicht auf €89,6Mio. Das Ergebnis aus der Immobilienbewertung lag mit €127,6Mio. erwartungsgemäß ebenfalls unter dem hohen Wert des Vorjahres. Dadurch sank das EBIT um knapp 25% auf €208,1Mio., während der Jahresüberschuss um 35% zurückging auf €133,5Mio. Der FFO I als wichtige operative Kennzahl bei Immobilienfirmen konnte jedoch um 6% verbessert werden auf €42,7Mio., während der EPRA NAV auf €17,6/Aktie stieg. Die Dividende für das Geschäftsjahr 2017 soll €0,4/Aktie betragen. Beim Ausblick bleibt das Unternehmen wie üblich recht vage, man will jedoch weiterhin vom hohen Preisniveau auf den Immobilienmärkten und dem Niedrigzinsumfeld profitieren. Zukäufe sind vor allem in deutschen Städten wie Leipzig, Rostock und Kiel geplant, während im Osteuropa der Fokus auf Projektentwicklungen liegt.
FY 17: Mieterlöse: €191,4 (Vj.: 198,8); EBITDA: €89,6Mio. (Vj.: 92,5); EBIT: €208,1Mio. (Vj.: 278,7); Jahresüberschuss: €133,5Mio. (Vj.: 204,3); FFO I: €42,7Mio. (Vj.: 40,1); EPRA NAV/Aktie: 17,63 (Vj.: 14,62)
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